Estimation théorique
Avenue des Romarins,13480 Cabriès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Romarins,13480-Cabriès indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 19 | AV DES ROMARINS | 4 | 83 | 664 | 427190€ | 5147€ |
2019-12-20 | 3 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 183 | 350000€ | 4321€ |
2023-02-08 | 5 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 152 | 382100€ | 4717€ |
2022-12-23 | 21 | AV DES ROMARINS | 4 | 96 | 642 | 62000€ | 646€ |
2022-12-23 | 21 | AV DES ROMARINS | 4 | 96 | 642 | 217000€ | 2260€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 96 | 464 | 463600€ | 4829€ |
2020-09-10 | 32 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 126 | 294660€ | 3638€ |
2020-08-05 | 26 | RUE L AUBEPINE | 4 | 87 | 180 | 328500€ | 3776€ |
2020-12-09 | 36 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 467 | 384500€ | 4747€ |
2020-06-18 | 18 | RUE L AUBEPINE | 4 | 84 | 152 | 332900€ | 3963€ |
2019-12-03 | 46 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 379 | 345000€ | 4259€ |
2022-10-17 | 44 | RUE L AUBEPINE | 4 | 95 | 382 | 397440€ | 4184€ |
2022-01-19 | 29 | AV DES ROMARINS | 7 | 148 | 601 | 625000€ | 4223€ |
2020-01-29 | 64 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 127 | 359000€ | 4432€ |
2020-04-23 | 52 | AV DES ROMARINS | 4 | 81 | 187 | 425700€ | 5256€ |
2022-10-11 | 1 | SQ DES GENETS | 4 | 96 | 539 | 634300€ | 6607€ |
2021-04-01 | 2 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 395 | 407200€ | 5027€ |
2019-07-31 | 17 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 170 | 360000€ | 4444€ |
2020-03-03 | 21 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 95 | 325000€ | 4012€ |
2019-07-29 | 6 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 286 | 317000€ | 3914€ |
2021-03-30 | 38 | RUE AURELIENNE | 4 | 85 | 109 | 345000€ | 4059€ |
2022-05-25 | 13 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 146 | 345000€ | 4259€ |
2020-09-02 | 32 | RUE AURELIENNE | 4 | 82 | 161 | 454835€ | 5547€ |
2019-12-09 | 6 | AV DES ROMARINS | 7 | 148 | 618 | 510000€ | 3446€ |
2021-11-08 | 22 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 123 | 375000€ | 4630€ |
2022-08-18 | 10 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 278 | 365000€ | 4506€ |
2022-07-28 | 5929 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 376000€ | 4821€ |
2020-02-03 | 5940 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 312000€ | 4000€ |
2019-11-22 | 5966 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 5970 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 346000€ | 4436€ |
2019-11-07 | 5971 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 333750€ | 3551€ |
2022-08-25 | 5976 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 420000€ | 5385€ |
2019-10-11 | 5977 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 338000€ | 4333€ |
2023-01-31 | 5983 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 432200€ | 5541€ |
2023-05-05 | 5998 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 396600€ | 4219€ |
2021-05-04 | 6004 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2023-06-05 | 6005 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 369000€ | 4731€ |
2021-05-28 | 6006 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 386300€ | 4953€ |
2020-07-10 | 6021 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-07-27 | 6022 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2022-11-09 | 6026 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2023-01-23 | 6033 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 397990€ | 5102€ |
2020-03-16 | 6034 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 362000€ | 4641€ |
2022-08-30 | 6038 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 544500€ | 5793€ |
2022-09-19 | 6046 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-10-16 | 6047 | CALAS | 4 | 92 | 0 | 341150€ | 3708€ |
2023-03-02 | 6053 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 378000€ | 4846€ |
2019-07-09 | 6065 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 278302€ | 2961€ |
2023-02-23 | 6068 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 415050€ | 5321€ |
2019-08-22 | 6069 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 378850€ | 4857€ |
2022-12-29 | 6074 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 384000€ | 4923€ |
2022-04-06 | 6079 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 499300€ | 5312€ |
2022-12-07 | 6080 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 380000€ | 4872€ |
2023-02-02 | 6081 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 420000€ | 5385€ |
2022-04-27 | 6100 | ZAC DU PETIT LAC CALAS | 6 | 107 | 0 | 367000€ | 3430€ |
2021-08-06 | 6120 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2020-06-30 | 14 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 202 | 329900€ | 4073€ |
2022-08-29 | 14 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 202 | 403000€ | 4975€ |
2021-10-12 | 7 | SQ DES BLEUETS | 6 | 148 | 692 | 669000€ | 4520€ |
2020-07-31 | 10 | LOT LE PARC | 6 | 142 | 998 | 750000€ | 5282€ |
2022-12-22 | 12 | SQ DE LA RONCERAIE | 4 | 81 | 128 | 400550€ | 4945€ |
2021-03-26 | 11 | LOT LE PARC | 4 | 123 | 1037 | 527050€ | 4285€ |
2023-01-27 | 5 | RUE AURELIENNE | 3 | 69 | 175 | 370350€ | 5367€ |
2021-08-26 | 3 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 580 | 466000€ | 4854€ |
2020-06-08 | 6 | RUE AURELIENNE | 5 | 87 | 126 | 356950€ | 4103€ |
2021-05-06 | 11 | RUE AURELIENNE | 3 | 66 | 149 | 356500€ | 5402€ |
2023-02-27 | 5 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 555 | 490000€ | 5904€ |
2020-02-28 | 6 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 149 | 723 | 550000€ | 3691€ |
2023-04-13 | 6850 | AV CDT HELION DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2022-10-24 | 68 | RUE AURELIENNE | 3 | 69 | 263 | 394200€ | 5713€ |
2021-03-25 | 8 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 1307 | 545000€ | 4698€ |
2023-04-11 | 8 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 1307 | 841450€ | 7254€ |
2023-03-17 | 5657 | AV CDT HELION DE VILLENEUVE | 2 | 48 | 0 | 90000€ | 1875€ |
2021-08-02 | 2 | RUE SEVERINA | 4 | 84 | 248 | 417000€ | 4964€ |
2021-10-27 | 4 | RUE SEVERINA | 4 | 84 | 234 | 420000€ | 5000€ |
2020-10-29 | 9001 | HAB CHATEAU DE CABRIES | 5 | 171 | 344 | 604600€ | 3536€ |
2022-12-22 | 5667 | CALAS | 4 | 74 | 83 | 275700€ | 3726€ |
2019-09-16 | 29 | RUE AURELIENNE | 4 | 79 | 141 | 356200€ | 4509€ |
2022-10-19 | 10 | SQ DES COQUELICOTS | 7 | 157 | 1008 | 680000€ | 4331€ |
2020-01-16 | 1 | RUE SEVERINA | 5 | 118 | 691 | 585618€ | 4963€ |
2020-07-09 | 5 | RUE SEVERINA | 4 | 82 | 340 | 430000€ | 5244€ |
2022-07-26 | 3 | RUE MILLET | 2 | 160 | 859 | 890000€ | 5563€ |
2021-06-24 | 9092 | CALAS | 4 | 136 | 223 | 400000€ | 2941€ |
2020-09-11 | 6856 | RTE DU REALTOR | 5 | 110 | 500 | 656600€ | 5969€ |
2019-12-17 | 7 | RUE MILLET | 4 | 96 | 961 | 545000€ | 5677€ |
2023-02-24 | 1132 | AV JEAN MOULIN | 4 | 180 | 587 | 917900€ | 5099€ |
2021-08-10 | 5678 | CALAS | 3 | 75 | 342 | 540000€ | 7200€ |
2019-11-13 | 5678 | CALAS | 4 | 136 | 342 | 830000€ | 6103€ |
2019-07-10 | 5 | AV PICASSO | 5 | 120 | 956 | 657000€ | 5475€ |
2019-09-10 | 1071 | AV JEAN MOULIN (RD 9 B) | 4 | 82 | 1092 | 395000€ | 4817€ |
2021-06-11 | 7 | IMP AQUENSIS | 4 | 108 | 193 | 465000€ | 4306€ |
2023-01-11 | 9417 | PL DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 111 | 163 | 315255€ | 2840€ |
2022-12-08 | 2 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 74 | 1111 | 700000€ | 9459€ |
2021-01-13 | 1132 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 642 | 484110€ | 4034€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DOMITIENNE | 4 | 84 | 219 | 350000€ | 4167€ |
2023-01-30 | 9366 | D N 543 DE MARSEILLE | 4 | 79 | 349 | 508000€ | 6430€ |
2021-04-09 | 42 | RUE APPIENNE | 5 | 89 | 251 | 445500€ | 5006€ |
2021-12-23 | 42 | RUE APPIENNE | 5 | 89 | 251 | 455050€ | 5113€ |
2022-04-26 | 5 | RUE APPIENNE | 4 | 100 | 691 | 568000€ | 5680€ |
2022-12-16 | 1106 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 438 | 355000€ | 4128€ |
2020-04-21 | 2 | TRA ERBO SANTO | 4 | 88 | 500 | 628000€ | 7136€ |
2022-07-07 | 9001 | RES LES GENETS CALAS | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2021-05-28 | 9001 | RES LES GENETS CALAS | 5 | 98 | 0 | 337000€ | 3439€ |
2020-12-23 | 5721 | CALAS | 4 | 123 | 1277 | 425000€ | 3455€ |
2020-07-28 | 1106 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 526 | 350000€ | 4070€ |
2019-11-15 | 9320 | RUE DES ESPIGAU | 5 | 116 | 675 | 443000€ | 3819€ |
2019-12-20 | 27 | RUE RENOIR | 5 | 120 | 970 | 560000€ | 4667€ |
2020-07-24 | 13 | RUE RENOIR | 7 | 158 | 1233 | 795500€ | 5035€ |
2021-09-02 | 7133 | CALAS | 4 | 103 | 633 | 388000€ | 3767€ |
2022-02-22 | 0 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 450000€ | 5488€ |
2021-09-03 | 21 | AV PICASSO | 7 | 158 | 1034 | 715000€ | 4525€ |
2022-12-15 | 19 | AV PICASSO | 5 | 120 | 1276 | 655000€ | 5458€ |
2019-07-03 | 24 | RUE APPIENNE | 5 | 120 | 816 | 610000€ | 5083€ |
2021-07-09 | 11 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 120 | 1110 | 555000€ | 4625€ |
2019-10-10 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 120 | 396 | 540000€ | 4500€ |
2023-03-16 | 39 | AV PICASSO | 7 | 158 | 1033 | 842200€ | 5330€ |
2020-03-04 | 9053 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 170 | 1451 | 738750€ | 4346€ |
2021-01-15 | 768 | AV JEAN MOULIN | 4 | 133 | 1000 | 635000€ | 4774€ |
2022-11-25 | 740 | AV JEAN MOULIN | 4 | 117 | 500 | 851687€ | 7279€ |
2022-02-02 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 96 | 832 | 664460€ | 6921€ |
2021-01-19 | 118 | IMP ANDREU FRANCES | 4 | 133 | 1000 | 755000€ | 5677€ |
2023-05-02 | 28 | RUE VAN GOGH | 5 | 120 | 443 | 720000€ | 6000€ |
2022-11-03 | 7 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 120 | 450 | 710705€ | 5923€ |
2021-09-21 | 7161 | LA BRASSE | 4 | 112 | 4725 | 615000€ | 5491€ |
2020-03-05 | 53 | AV PICASSO | 4 | 96 | 1040 | 547250€ | 5701€ |
2019-09-23 | 639 | AV JEAN MOULIN (RD 9 B) | 6 | 182 | 1274 | 490000€ | 2692€ |
2021-12-16 | 8 | RUE MONET | 7 | 158 | 940 | 650000€ | 4114€ |
2020-12-22 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 158 | 353 | 700000€ | 4430€ |
2021-01-29 | 13 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 158 | 566 | 784697€ | 4966€ |
2021-11-23 | 44 | AV PICASSO | 6 | 147 | 651 | 588400€ | 4003€ |
2021-04-09 | 14 | RUE MONET | 5 | 120 | 1040 | 513750€ | 4281€ |
2022-08-10 | 13 | RUE VAN GOGH | 5 | 120 | 1019 | 650000€ | 5417€ |
2019-12-19 | 79 | AV PICASSO | 5 | 96 | 404 | 380000€ | 3958€ |
2021-03-31 | 6786 | CALAS | 7 | 202 | 949 | 730000€ | 3614€ |
2022-02-10 | 6786 | CALAS | 7 | 202 | 851 | 950000€ | 4703€ |
2022-05-10 | 54 | AV PICASSO | 5 | 120 | 577 | 299600€ | 2497€ |
2019-08-27 | 5897 | POIL BOUCHIN | 4 | 110 | 1560 | 645940€ | 5872€ |
2021-07-27 | 9209 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 313 | 543350€ | 6037€ |
2023-03-06 | 7 | RUE VAN GOGH | 4 | 96 | 925 | 774790€ | 8071€ |
2019-10-30 | 191 | RTE DES QUINSOUN VC 12 | 5 | 87 | 0 | 520000€ | 5977€ |
2021-09-28 | 58 | AV PICASSO | 11 | 242 | 792 | 782785€ | 3235€ |
2021-03-09 | 9216 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 375 | 476000€ | 5289€ |
2022-12-09 | 9103 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 75 | 216 | 398700€ | 5316€ |
2022-05-30 | 60 | AV PICASSO | 7 | 158 | 846 | 765950€ | 4848€ |
2021-03-11 | 9203 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 317 | 530000€ | 5889€ |
2019-05-21 | 9202 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 77 | 317 | 409420€ | 5317€ |
2023-01-09 | 9116 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 89 | 396 | 618950€ | 6954€ |
2021-12-30 | 9108 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 75 | 148 | 405000€ | 5400€ |
2021-12-18 | 9128 | CHEM DU CIPRIOU | 5 | 125 | 500 | 612763€ | 4902€ |
2020-06-22 | 17 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 590 | 522600€ | 4429€ |